UDINE - QUARTIERE RIZZI - VILLA A SCHIERA DI TESTA - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2012 - CLASSE ENERGETICA C - AMPIA ZONA GIORNO - TRICAMERE + STUDIO E CABINA ARMADIO - QUADRISERVIZI - TAVERNA E CUCINOTTO - SALA HOBBY/LAVANDERIA - CANTINA - GARAGE DOPPIO - GIARDINO DI 300 MQ - TRE TERRAZZE ABITABILI - PERGOLATO ESTERNO MOTORIZZATO - FOTOVOLTAICO DA 6,00 KW - DOMOTICA - DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE - EURO 297.000,00


Zona residenziale appartata e vicina ai servizi - Villa a schiera di testa di 260 mq commerciali sviluppata come segue:

PT: ingresso su soggiorno/salotto, cucina separata abitabile a vista, ripostiglio/guardaroba;

P1: vano scale che conduce dal soggiorno alla zona notte con disimpegno comunicante con camera matrimoniale dotata di bagno padronale, cabina armadio e terrazza abitabile, camera doppia e importante bagno entrambi dotati di uscita su ulteriore terrazza abitabile;

P2: scala che prosegue e conduce ad abbondante terza camera con living/studio a vista aventi traslante scorrevole con uscita su terrazza abitabile, bagno e soffitta/ripostiglio;

PS: ambiente caratterizzato da accesso interno e da vano scale esterno con ingresso indipendente per ricavare eventuale alloggio indipendente al piano scantinato attualmente composto da taverna/living, cucinotto, bagno/c.t., sala hobby/lavanderia e doppio garage.

 

Accessori:


- zona residenziale appartata e vicina ai servizi

- villa a schiera di testa completamente ristrutturata nel 2012

- disponibilitÓ immediata

- doppio ingresso indipendente oltre ad ingresso di servizio da area garages

- no spese condominiali

- no amministratore

- servizi tutti finestrati di cui tre con doccia e uno con vasca idromassaggio

- doppio garage affiancato di c.a. 30 mq

- giardino di c.a. 300 mq piantumato e dotato di fontana

- parziale irrigazione automatica (fronte casa)

- canna fumaria in soggiorno

- pergolato pavimentato con coperture laterali e a soffitto motorizzate

- lavatoio in pietra piasentina in dotazione nel vano pergolato

- ripostiglio/guardaroba su misura al p.t.

- cartongessi con faretti (dimmerabili nella zona giorno) in vari punti della casa

- locale taverna dotato di ventilconvettore

- possibilitÓ arredo

 

Caratteristiche tecniche:


- CLASSE C - 107,27 kWh/mq annuo

- impianti totalmente rifatti

- caldaia a condensazione

- fotovoltaico da 6,00 kW

- riscaldamento tradizionale con termosifoni tubolari

- cronotermostato su ogni livello oltre a p1 con bagno indipendente

- aspirazione centralizzata

- antifurto volumetrico e perimetrale bizona (ps e fuori terra)

- tv/tel in quasi ogni vano fuori terra

- climatizzatore INVERTER al p2 e pred. al pt e in entrambe le camere al p1

- doppio citofono (pt e p1)

- struttura antisismica in cemento armato

- cappotto interno da 10 cm

- cappotto esterno lato SUD da 10 cm

- porta blindata

- infissi in PVC bianco con inglesina, vetrocamera, zanzariere, anta/ribalta

- porte interne bianche

- domotica: avvolgibili motorizzati dotati di tasto singolo e centralizzato

- gres porcellanato effetto legno nel pt

- prefinito rovere nel p1 e p2

- ceramica nei bagni e nel ps

- vano scale in legno

- ambienti tinteggiati a nuovo


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