POZZUOLO DEL FRIULI - ULTIMA DISPONIBILITA' - CLASSE A4 - NUOVO TRICAMERE AL PIANO PRIMO IN BIFAMILIARE - BISERVIZI - TERRAZZA ABITABILE - INGRESSO INDIPENDENTE - DOPPIO POSTO AUTO SCOPERTO DI CUI UNO COPRIBILE E UNO PER AUTO DI PICCOLE DIMENSIONI - FOTOVOLTAICO CON POMPA DI CALORE - COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE - NO SPESE CONDOMINIALI - EURO 178.000,00

DISPONIBILE A SEMPLICE RICHIESTA INVIO TRAMITE WHATSAPP O MAIL DI DOCUMENTAZIONE IMMOBILE (PLANIMETRIE, CAPITOLATO ECC). PER ULTERIORI INFO CONTATTARE TELEFONICAMENTE IL 347.8331337


Zona residenziale appartata nel verde - In bifamiliare, nuovo appartamento di 110 mq commerciali sito al piano primo, sviluppato su unico livello, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte con nicchia lavanderia, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Terrazza abitabile.


Pregi:

- posizione strategica in contesto residenziale appartato nel verde
- possibilita' di usufruire della detrazione IRPEF 50% in dieci anni sul costo di realizzazione dell'autorimessa
- nessuno sopra
- zona giorno esposta SUD/OVEST
- privacy, comfort e tecnologia
- eventuale reversibilita' a bicamere biservizi con zona giorno di circa 45 mq


Dettagli:

- zona giorno open-space
- tricamere
- biservizi
- nicchia lavanderia
- terrazza abitabile di c.a. 25 mq
- posto auto scoperto pred. per copertura (costo a parte)
- posto moto/auto di piccole dimensioni pred. per nicchia ripostiglio
- NO spese condominiali
- l'immobile viene consegnato completamente finito con finiture a scelta della parte acquirente
- possibilita' ripostiglio/deposito e lavatoio in terrazza



Info tecniche:

- CLASSE A4 - 9,18 Kwh/mq annuo
- ventilazione meccanica controllata (VMC) centralizzata
- fotovoltaico da 3,00 kW con pompa di calore
- riscaldamento a pavimento
- portoncino blindato
- serramenti in legno laccato bianco con triplo-vetro
- avvolgibili motorizzati
- crono termostato digitale
- video-citofono
- pred. zanzariere
- pred. climatizzatore
- pred. antifurto
- pred. videosorveglianza
- cappotto esterno



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Detrazioni 2022: bonus ristrutturazione 50% tra cui inoltre costo autorimessa su nuova costruzione - bonus casa 110% - bonus mobili Euro 5.000 - bonus facciate 60% - bonus verde 36% - sismabonus - bonus casa under 36 (recupero totale IVA o esenza imposte fisse ipotecarie e catastali oltre a imposta di registro, esenza 0,25% imposta mutuo) - bonus acqua potabile 50% - bonus idrico (rubinetti e sanitari) Euro 1.000 - Bonus barriere architettoniche 75% - cessione del credito e sconto in fattura

Contributi 2022: fondo perso regionale per massimo Euro 15.000


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