UDINE NORD - CLASSE A4 - CASACLIMA - NUOVA VILLA UNIFAMILIARE - DUE LIVELLI FUORI TERRA - ZONA GIORNO 50 MQ CON AMPIE VETRATE - QUADRICAMERE + DISIMPEGNO/STUDIO - TRISERVIZI + LAVANDERIA - GIARDINO - BOX CON ZONA RIPOSTIGLIO - POSTO AUTO - EURO 435.000,00

DISPONIBILE A SEMPLICE RICHIESTA INVIO TRAMITE WHATSAPP O MAIL DI DOCUMENTAZIONE IMMOBILE (PLANIMETRIE, CAPITOLATO ECC). PER ULTERIORI INFO CONTATTARE TELEFONICAMENTE IL 347.8331337


Zona residenziale nel verde - Villa unifamiliare di c.a. 200 mq commerciali, composta da:

PT: ingresso su ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina separata abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e lavanderia passante collegata ad autorimessa con zona ripostiglio oltre a scoperto esterno e posto auto scoperto

P1: vano scale che conduce ad ampio disimpegno/studio, camera matrimoniale con bagno padronale, due camere singole e bagno di servizio


Pregi:

- posizione strategica e ben servita
- tutti i piani, solai, terrazzi, marciapiedi, ecc... sono dotati di isolamento a cappotto come da parametri CasaClima
- luce, comfort e tecnologia
- h soffitto pt 260 cm e p1 con tetto inclinato a vista h min 250 cm


Dettagli:

- nuova costruzione
- tricamere + disimpegno/studio al P1
- quarta camera al PT (stanza jolly: ospiti/stiro/hobby/spa/fitness/cinema/smart working)
- triservizi (tutti finestrati) + lavanderia
- scoperto di c.a. 300 mq
- box con zona ripostiglio
- posto auto scoperto di proprieta'
- finiture completamente personalizzabili


Info tecniche:

- CLASSE A4 - 18,01 Kwh/mq annuo
- classe B CasaClima
- impianto fotovoltaico da 3 kw
- pompa di calore con accumulo acqua calda sanitaria
- riscaldamento a pavimento
- recupero acque piovane
- serramenti doppio vetro, con micro-ventilazione e zanzariere
- vetrate isolate termo-acusticamente con zanzariera scenica
- avvolgibili motorizzati
- sezionale ad apertura automatizzata
- cancello in acciaio zincato e automatizzato con apertura a scorrimento
- videocitofono
- antenna tv terrestre e satellitare
- illuminazione esterna
- pred. climatizzazione per n. 3 split (2 pt e 1 p1)
- pred. ricarica auto elettrica
- pred. canna fumaria soggiorno


N.B. Le immagini sono puramente indicative e fanno riferimento a ipotesi di finitura da computare nonche' spunti su soluzioni d'arredo.

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Detrazioni 2022: bonus ristrutturazione 50% tra cui inoltre costo autorimessa su nuova costruzione - bonus casa 110% - bonus mobili Euro 5.000 - bonus facciate 60% - bonus verde 36% - sismabonus - bonus casa under 36 (recupero totale IVA o esenza imposte fisse ipotecarie e catastali oltre a imposta di registro, esenza 0,25% imposta mutuo) - bonus acqua potabile 50% - bonus idrico (rubinetti e sanitari) Euro 1.000 - Bonus barriere architettoniche 75% - cessione del credito e sconto in fattura

Contributi 2022: fondo perso regionale per massimo Euro 15.000


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