UDINE NORD - ULTIMA DISPONIBILITA' - CLASSE A4 - CASACLIMA - NUOVA VILLA UNIFAMILIARE - DUE LIVELLI FUORI TERRA - ZONA GIORNO 50 MQ CON AMPIE VETRATE - QUADRICAMERE + DISIMPEGNO/STUDIO - TRISERVIZI + LAVANDERIA - GIARDINO - BOX CON ZONA RIPOSTIGLIO - POSTO AUTO - EURO 420.000,00

DISPONIBILE A SEMPLICE RICHIESTA INVIO TRAMITE WHATSAPP O MAIL DI DOCUMENTAZIONE IMMOBILE (VIDEO-VISITA, PLANIMETRIE, CAPITOLATO ECC). PER ULTERIORI INFO CONTATTARE TELEFONICAMENTE IL 347.8331337


ULTIMA DISPONIBILITA'


Zona residenziale nel verde - Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova costruzione, propone in vendita, villa unifamiliare di c.a. 190 mq commerciali, composta da:

PT: ingresso su ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina separata abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e lavanderia passante collegata ad autorimessa con zona ripostiglio oltre a scoperto esterno e posto auto scoperto

P1: vano scale che conduce ad ampio disimpegno/studio, camera matrimoniale con bagno padronale, due camere singole e bagno di servizio


Punti di forza:
- posizione strategica e ben servita
- tutti i piani, solai, terrazzi, marciapiedi, ecc... sono dotati di isolamento a cappotto come da parametri CasaClima
- luce, comfort e tecnologia
- h soffitto pt 260 cm e p1 con tetto inclinato a vista h min 250 cm
- full electric (gas free)
- classe B CasaClima


Dettagli:
- nuova costruzione
- tricamere + disimpegno/studio al P1
- quarta camera al PT (stanza jolly: ospiti/stiro/hobby/spa/fitness/cinema/smart working)
- triservizi (tutti finestrati) + lavanderia
- scoperto di c.a. 200 mq
- box con zona ripostiglio
- posto auto scoperto di proprieta'
- finiture completamente personalizzabili


Info tecniche:
- CLASSE A4 - 18,01 Kwh/mq annuo
- impianto fotovoltaico da 3 kw
- pompa di calore con accumulo acqua calda sanitaria
- riscaldamento a pavimento
- recupero acque piovane
- serramenti in legno laccato bianco doppio vetro, con micro-ventilazione e zanzariere
- vetrate isolate termo-acusticamente con zanzariera scenica
- avvolgibili motorizzati
- sezionale ad apertura automatizzata
- cancello in acciaio zincato e automatizzato con apertura a scorrimento
- videocitofono
- antenna tv terrestre e satellitare
- illuminazione esterna
- pred. climatizzazione per n. 3 split (2 pt e 1 p1)
- pred. ricarica auto elettrica
- pred. canna fumaria soggiorno


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Bonus 2023: under 36 (recupero totale IVA o esenza imp. fisse ipotecarie e catastali oltre a imp. di registro, esenza 0,25% imp. mutuo) - green (sconto IVA 50% su acquisto classe en. A-B; NO limiti di eta') - ristrutturazione 50% tra cui inoltre costo autorimessa su nuova costruzione - verde 36% - bonus mobili 50% (su spesa max Euro 8.000) - barriere architettoniche 75% sisma/supersisma - superbonus 90%-110% - ecobonus 50%-65% - acqua potabile 50% - cessione del credito e sconto in fattura

Contributi 2023: fondo perso regionale per max Euro 15.000


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