MORUZZO - NUOVA COSTRUZIONE - PORZIONE DI BIFAMILIARE VERTICALE - LOTTO C.A. 750 MQ - QUADRICAMERE - TRISERVIZI - QUADRI-TERRAZZATA - EURO 480.000,00

DISPONIBILE A SEMPLICE RICHIESTA INVIO TRAMITE WHATSAPP O MAIL DI PLANIMETRIA IMMOBILE. PER ULTERIORI INFO CONTATTARE TELEFONICAMENTE IL 347.8331337

ULTIMA DISPONIBILITA'

Zona residenziale di Moruzzo - Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova costruzione, propone in vendita abitazione di c.a. 243 mq commerciali, ovvero porzione di bifamiliare verticale disposta come segue:

PT: ingresso su soggiorno con sala da pranzo e cucina abitabile a vista (eventualmente separabile), disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, terrazza e portico
P1: n. 3 camere matrimoniali di cui una con bagno padronale e bagno di servizio, 3 terrazze
PS: autorimessa, sotto-scala e CT/lavanderia

Punti di forza:
- posizione strategica in contesto residenziale appartato con vista panoramica esposta a SUD
- lotto di c.a. 750 mq
- quarta camera al piano terra di ben 19 mq utilizzabile nel caso anche come cucina separata per totali circa 80 mq di zona giorno 
- 40 mq per totali 4 terrazze di cui la principale di 20 mq, abitabile e loggiata travi a vista
- garage collegato direttamente all'abitazione tramite vano scale interno
- h soffitto pt 270 cm e p1 con tetto inclinato a vista h min 260 cm
- privacy, confort e tecnologia
- full electric (gas free)

Dettagli:
- nuova costruzione
- tricamere al P1
- quarta camera al PT (stanza jolly: ospiti/stiro/hobby/spa/fitness/cinema/smart working)
- triservizi + CT/lavanderia (tutti finestrati)
- ripostiglio/cabina
- autorimessa
- deposito/sotto-scala
- portico
- quadri-terrazzato
- scoperto di c.a. 500 mq
- doppio posto auto scoperto
- copertura lignea in travi a vista bianche
- finiture completamente personalizzabili

Info tecniche:
- CLASSE A4 - 18,01 Kwh/mq annuo
- impianto fotovoltaico da 3 kw con pompa di calore e riscaldamento a pavimento
- serramenti in legno/alluminio doppia vetrocamera, zanzariere e avvolgibili motorizzati
- pred. anti-intrusione (volumetrico) e climatizzazione (bizona)

N.B. I foto-render sono puramente indicativi e fanno riferimento a ipotesi di finitura da computare nonche' spunti su soluzioni d'arredo.

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Bonus 2023: under 36 (recupero totale IVA o esenza imp. fisse ipotecarie e catastali oltre a imp. di registro, esenza 0,25% imp. mutuo) - green (sconto IVA 50% su acquisto classe en. A-B; NO limiti di eta') - ristrutturazione 50% tra cui inoltre costo autorimessa su nuova costruzione - verde 36% - bonus mobili 50% (su spesa max Euro 8.000) - barriere architettoniche 75% - sisma/supersisma - superbonus 90%-110% - ecobonus 50%-65% - acqua potabile 50% - cessione del credito e sconto in fattura

Contributi 2023: fondo perso regionale per max Euro 15.000


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