UDINE - VIA PIUTTI - PREGEVOLI FINITURE - APPARTAMENTO BILIVELLO - TRICAMERE + QUARTA STANZA JOLLY - DUE TERRAZZE ABITABILI - LIBERO SU 3 LATI - BISERVIZI - RIPOSTIGLIO - AMPIA CANTINA FINESTRATA - GARAGE - EURO 218.000,00

DISPONIBILE A SEMPLICE RICHIESTA INVIO TRAMITE WHATSAPP O MAIL DI DOCUMENTAZIONE IMMOBILE (VIDEO-VISITA, PLANIMETRIE, APE ECC). PER ULTERIORI INFO CONTATTARE TELEFONICAMENTE IL 347.8331337

Zona residenziale: appartamento di 151 mq commerciali composto da:

P1: ingresso su salotto con sala da pranzo e cucina separata abitabile con uscita su terrazza, disimpegno, ripostiglio, bagno
P2: camera matrimoniale, due camere singole, bagno/lavanderia con terrazzo, il tutto connesso da quarta stanza passante che collega tramite vano scala la zona giorno del livello inferiore

Punti di forza:
- zona giorno di c.a. 50 mq 
- quarta stanza passante multiuso
- doppia terrazza abitabile (P1 e P2)
- nessuno sopra e libero su tre lati
- piano mansardato con h completamente abitabile (h min 2m - h max 3m)
- contesto tranquillo e nel verde, lontano dal traffico cittadino ma vicino a tutti i servizi
- pregevoli finiture ed ottimo stato di preservazione
- flessibilita' sui tempi di stipula rogito
- camera matrimoniale di ben 17 mq
- locale cantina di ben 15 mq 

Dettagli:
- appartamento bi-livello
- recente e ben tenuto complesso abitativo (2 vani scala di 8 e 5 unita')
- salotto con sala da pranzo e cucina separata abitabile
- tricamere + quarto vano jolly
- biservizi (entrambi finestrati e con doccia con prodotto walk in)
- due terrazze (abitabili)
- pratico ripostiglio nella zona giorno
- generosa cantina finestrata
- garage dotato di basculante
- zona notte travi a vista
- struttura zona giorno in cartongesso (armadio/tv/nicchie)
- offerta completa di parziale arredo prezzato a parte 
- disponibili posti auto comunali

Info tecniche:
- CLASSE D - 146,71 kWh/mq annuo
- utenze autonome
- caldaia a gas metano del 2008
- riscaldamento tradizionale bizona (giorno/notte)
- porta blindata specchiata (lato interno)
- serramenti in pvc color bianco con vetrocamera, anta-ribalta, zanzariere e scuretti
- lucernario sostituito nel 2022 con tapparella ed apertura radiocomandate
- porte interne color bianco con cerniera nascosta (installate nel 2020)
- doppia porta scorrevole in cristallo ed a scomparsa nel vano cucina
- vano scale autoportante in legno con parapetto in vetro 
- bagno P1 rifatto (impiantistica compresa) nel 2020 e dotato di scalda salviette
- bagno P2 rifatto (impiantistica compresa) nel 2020 e dotato di pred. lavatrice
- rivestimenti zona giorno/notte in legno massello (appena ri-trattato al P1)
- rivestimenti bagni in ceramica
- pred. climatizzatore bizona (giorno/notte)
- tv/sat centralizzato nella zona giorno e nella zona notte
- fibra

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Bonus 2023: under 36 (recupero totale IVA o esenza imp. fisse ipotecarie e catastali oltre a imp. di registro, esenza 0,25% imp. mutuo) - green (sconto IVA 50% su acquisto classe en. A-B; NO limiti di eta') - ristrutturazione 50% tra cui inoltre costo autorimessa su nuova costruzione - verde 36% - bonus mobili 50% (su spesa max Euro 8.000) - barriere architettoniche 75% sisma/supersisma - superbonus 90%-110% - ecobonus 50%-65% - acqua potabile 50% - cessione del credito e sconto in fattura

Contributi 2023: fondo perso regionale per max Euro 15.000


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